Objekt-Nr.: VC4116
Bildergalerie zum Objekt VC4116
| Objektdetail | Daten |
|---|---|
| Kaufpreis: | 270.000,- € |
| Wohnfläche: | 144,00 m² + (70,00 m² Nutzfläche) |
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Baujahr: | 1967 |
| Wohnfläche | 144,00 m² |
| Garagen | Garage und Abstellplätze |
| Grundstückgröße | 759 m² |
| Baujahr der Anlagetechnik: | 1992 |
| Heizungsart: | Ölzentralheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Öl |
| Energieausweis: | vorhanden |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 191,69 kWh/(m²*a) |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. 19 % Mw.St. |
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Özdemir Immobilien zu zahlen.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
LAGE:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Wassenberg. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußgängig erreichbar. Kindergarten, Grund-und weiterführende Schulen, Ärzte etc. sind in der Nähe im Ort vorhanden. Wassenberg, mit seinen ca. 15.000 Einwohnern, liegt im Städtedreieck Aachen, Mönchengladbach und Köln. Düsseldorf wird über die BAB 46 schnell erreicht.
BAUJAHR/
BAUWEISE:
Das freistehende Haus wurde 1967 als Bungalow vollunterkellert errichtet und wurde 1987 aufgestockt. 2000 wurde es mit einem Wintergarten erweitert.
AUFTEILUNG:
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 144 m² und Nutzfläche 70 m² im Dachgeschoss. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem nachfolgenden Grundriss.
-KELLER
Diele, 2 Vorratsräume, Heizungskeller, Tankraum, Trocken- und Waschraum.
-ERDGESCHOSS
Diele / Garderobe, Bad, 2 WC, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Essküche, Wohnzimmer, Wintergarten und Terrasse
-DACHGESCHOSS
3 Räume als Hobbyräume ca. 70 m² (Die Räume sind zurzeit nicht bauordnungsrechtlich als Wohnfläche nutzbar. Der Ausbau zur Wohnfläche muss beantragt werden).
-GARAGE
1 Garage und Abstellplätze
AUSSTATTUNG:
Das gepflegte Haus wurde laufend modernisiert und saniert. Der Bodenbelag im Wohnzimmer sowie im Küchenbereich ist mit Bundsteinteppich und die restlichen Räumlichkeiten mit Teppichboden bzw. Laminat ausgelegt. Die sanitären Einrichtungen sind gefliest. Das Haus verfügt über Thermopane-Isolierverglasung mit Holzrahmen und wird durch eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt.
Im Wohn- und Essbereich ist Fußbodenheizung vorhanden!
In der Küche befindet sich eine hochwertige Einbauküche.
Im Dachgeschoss ist ein Kaminofen vorhanden.