Objektdetail | Daten |
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Kaufpreis: | 675.000,- € |
Wohnfläche: | 412,34 m² (57,21 m² Fitnessraum) |
Objektart: | Einfamilienhaus |
Baujahr: | 1955 |
Wohnfläche | 412,34 m² |
Garagen | Doppelgarage |
Grundstückgröße | 1660 m² |
Baujahr der Anlagetechnik: | 2004 |
Heizungsart: | Gaszentralheizung |
Wesentliche Energieträger: | Gas |
Energieausweis: | vorhanden |
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert: | 191,69 kWh/(m²*a) |
Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. 19 % Mw.St. |
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Özdemir Immobilien zu zahlen.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die herrschaftliche Villa wurde 1955 vollunterkellert errichtet.
Die Garage wurde im Jahr 2000 erweitert. Dadurch entstand ein Wirtschaftsraum, eine Doppelgarage, sowie im Dachgeschoss ein Fitnessraum.
AUFTEILUNG:
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 412,34 m² (inkl. 57,21Fitnessraum).
Die genau Aufteilung entnehmen Sie bitte dem folgenden Grundriss.
-KELLER
Diele, 5 Vorratsräume und Heizungskeller
-ERDGESCHOSS
Diele, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Essraum, Küche, Arven-Stube und G-WC
-OBERGESCHOSS
Diele, Hauptschlafzimmer mit Bad, 3 Schlafräume, Bad und Fitnessraum mit Sauna
-DACHBODEN
2 Räume
-GARAGE
Doppelgarage
AUSSTATTUNG:
Das gepflegte Haus wurde laufend modernisiert und saniert. Die sanitären Einrichtungen sind gefliest. Die Wasser-, Abwasser- und Kanalleitungen sind überwiegend erneuert. Alle Böden sind mit Parkett verlegt. Das Haus verfügt über Thermopanne- Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen und wird durch Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt.
LAGE:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Mönchengladbach-Neuwerk. Der Stadtteil Neuwerk bietet vielfältige Naherholungsmöglichkeiten, wie das Schloss
Myllendonk und die Niersauen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten Freizeiteinrichtungen, sowie optimale Verkehrsanbindungen in die Stadt und zur BAB sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.