Objekt-Nr.: VC4104
Bildergalerie zu Objekt VC4104
| Objektdetail | Daten |
|---|---|
| Kaufpreis: | 160.000,00 € |
| Vermietbare Fläche: | 250m² |
| Objektart: | Jugendstill-Mehrfamilienhaus |
| Baujahr: | 1900 |
| Vermietbare Fläche: | 250 m² |
| Wohnfläche | 250 m² |
| Gewerbe- / Nutzfäche | |
| Grundstücksfläche | 159 m² |
| Mieteinnahmen p.a. (Soll): | 17.460,- € |
| Mieteinnahmen p.a. (ist): | 13.260,- € |
| Baujahr der Anlagetechnik: | verschiedene |
| Heizungsart: | Gaszentralheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 280,0 kWh/(m²*a) |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. 19 % Mw.St. |
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Özdemir Immobilien zu zahlen.
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde ca. 1955 in 4½ geschossiger Massivbauweise vollunterkellert errichtet.
Ausstattung:
Die sanitären Einrichtungen sind gefliest. Das Haus verfügt teilweise Thermopane-Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen und teilweise Einfachverglasung. Die Wohnungen werden durch Gasetagenheizungen beheizt.
Erdgeschoss (Büro) wurde 2009-2010 modernisiert! während der Modernisierung wurden das WC und Elektroleitungen komplett erneuert. Der Ladenlokal wird durch Nachstromspeicherheizung beheizt.
Aufteilung:
3 X 51 m² 2-ZKDB-Wohnung
1 X 42 m² 2-ZKDB-Wohnung
1 X 40 m² 2 Raum + WC
Lage:
Zentrale Innenstadtlage mit besten Verkehrsanbindungen, nur 100 m zum Ostwall, ein paar Minuten zum Hauptbahnhof und allen öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Fußgängerzonen sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich ausreichend in den nahegelegenen Parkhäusern, sowie in den umliegenden Straßen.