Objekt-Nr.: VC4118
Oberhausen, Arndtstr. 35
| Objektdetail | Daten |
|---|---|
| Kaufpreis: | 210.000,00 € |
| Vermietbare Fläche: | 190 m² |
| Objektart: | 1-3-Familienhaus |
| Baujahr: | 1934 |
| Vermietbare Fläche: | 190 m² |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Grundstücksfläche | 241 m² |
| Mieteinnahmen p.a. (Soll): | 13.680,- € |
| Mieteinnahmen p.a. (ist): | 7.440,- € |
| Baujahr der Anlagetechnik: | 1995 |
| Heizungsart: | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger: | Fernwärme |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 151 kWh/(m²*a) |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. 19 % Mw.St. |
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Özdemir Immobilien zu zahlen.
OBJEKTBESCHREIBUNG
LAGE:
Das Haus befindet sich in einer Seiten Straße im Marienviertel in Oberhausen. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußgängig erreichbar. Erholungs- und Freizeitangebote sowie Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Umgebung. Die regionalen und überregionalen Verkehrsnetze sind sehr schnell erreichbar über die A2, A3, A516 und die A42.
BAUJAHR:
Das Haus wurde ca. 1934 in 2½ geschossiger Massivbauweise vollunterkellert aufgebaut.
AUFTEILUNG:
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 190 m². Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem nachfolgenden Grundriss.
-KELLER
Diele, Vorratsraum, Heizungskeller, Trocken- und Waschraum.
-EG-WOHNUNG
Diele, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, WC und Terrasse
-1. OG-WOHNUNG
Diele, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Balkon
-DG-WOHNUNG
Diele, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und Badezimmer
AUSSTATTUNG:
Das gepflegte Haus wurde laufend modernisiert und saniert.Die sanitären Einrichtungen sind gefliest. Das Haus verfügt über Thermopane-Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen und wird durch die Fernwärme beheizt.